广州十三行，批发市场怎么活下去

等了一个月，伍鹏飞终于回到了自己在广州十三行的服装档口。

广州作为中国最大的服装批发地，以往包括十三行、沙河、白马、红棉等批发商圈在元宵左右开工。而受到疫情影响，今年复市时间一再延迟，直到3月5日才先后迎客。

十三行虽是其中较早复市的一个，伍鹏飞觉得还是迟了。

过年后的2-4月是服装批发的交易旺季，延迟开工和人流量大减，使得春季销售机会少了三分之一。伍鹏飞年前几十万的女装备货可能变成卖不动的“压箱货”，收不回货款又意味着无法进新货，夏季销售如何开展也成问题。

十三行规模最大的商城新中国大厦复市，进场需进行体温检测。图片来源：吴容

如此连锁反应，伍鹏飞不敢继续往下细想。眼下，他和大多数商户只想争取减租或免租，而这也成为了开市后遇到最为头疼的事。

十三行商圈位于广州荔湾区，短短400米左右的十三行路两旁，以新中国大厦、诚大时装广场和红遍天大厦为龙头，遍布了大小几十家商城，商户超过6000家。

新中国大厦一楼。图片来源：吴容

其中，新中国大厦最为出名、规模最大，相应的租金也最高。伍鹏飞的档口位于新中国大厦，他透露，按照面积大小的不同，月租一般从6万到30万元不等。

开工之初，新中国大厦并非没有宣布部分减租、免租政策，但伍鹏飞觉得，政策总体而言比较有限，不同楼层有不同标准。不过，政策针对的是档主，作为个体商户很大程度无法享受。

3月4日，新中国大厦微信公号推送租金减免通知。

所谓档主，指的是承租户。钟冬英在十三行一家商铺咨询中心工作，根据她的介绍，新中国大厦大部分楼层按照五年合同出租给承租户，由于一手承租户租赁时间比较长，往往对外出租谋利，也就产生了二手房东。他们会进行改造，并划分成密密麻麻的档口租给商户们。

“有些档口其实就是格子店，两块砖的大小，不到1平方米，每月租金最少要价6万。交租方式各有不同，比较轻松的是押二付一、押三付一，也听说过按半年、一年交的。”伍鹏飞说。

新中国大厦内部的“格子店”。图片来源：吴容

减租、免租政策无法享受，和房东多次商量无果后，伍鹏飞向熟悉的几家商户打听，反馈也基本和他类似，“有的说晚点看看其它房东怎么处理，有的说找商场管理处咨询，有的很久不回复微信，打电话也不接。”焦虑的商户们开始拉微信群讨论维权对策，纷纷提出“2月免租、3月4月租金减半”的诉求。

直到3月8日，新中国大厦微信公众号向全体商户推送了以”疫情当前，守法奉行”的公告，并表示会协助商户回到正常经营轨道上。对于存在二手转租商户的情况，3月17日，新中国大厦再次出台了相应政策，称将优惠方案落实到终端商户上。

3月17日，新中国大厦再次出台政策，称将优惠方案落实到终端商户上。

截止目前，伍鹏飞了解到，有的商户已拿到了部分租金退款，有的依旧协商无果。“因为，不仅有二手房东，部分楼层可能有三手房东，通过层层倒手赚差价，这个环节中只要任意一个房东不减租，商户都无法指望拿到退款。”

事实上，除了租金高企外，传统服装批发市场逐渐开始式微。不止十三行，广州沙河、白马、红棉，以及武汉汉正街等批发市场的生意早已不如从前。

上世纪90年代，服装批发兴起。这个行业最初以地摊、大棚经营为代表，慢慢地，商户们进入商城，统一管理之下也逐步正规化，千禧年后迎来繁荣发展。

十三行商圈在鼎盛时期，人流量可达到数十万人，每天进出货物数千吨，通过物流发到全国各地市场。服装业流传着这样的说法，“中国80%服装来自广东，广东服装80%来自广州，广州服装80%来自十三行”。